年底收账难 甲方以拒不竣工验收的方式拒付工程款 我该怎么办？

发布时间：2023-01-28 14:42:00 709人看过

临近年关，各种要账各种难，个中滋味只有经历过的才知道。到处送礼、请客，求爷爷告奶奶，还不一定能全额要来工程款。

这不，有的不良甲方，为了拖欠工程款，耍无赖的方式真是层出不穷，今日，一位工程圈的朋友就非常苦恼， 业主单位拒付工程款，而且找了一种奇葩的方式——拒不竣工验收的方式拒付工程款。

做工程的都知道，对于施工方来说，工程款一般是按施工节点支付，例如完成正负零给10%，完成主体结构封顶给50%-60%的工程款，竣工验收付97%等。

所以竣工验收是一个非常重要的支付节点，许多施工方也都是紧赶慢赶的，要赶紧结束一个工程，好回款去周转或者去接下一个工程，然而真实情况往往是甲方拖着不付款，拖来拖去，拖死了包工头、拖垮了施工方，拖苦了农民工。

问题来了，就像这家施工企业说的那样：如果业主单位故意不进行竣工验收怎么办？

这就变成了：“竣工验收完毕给工程款97%，但业主单位认为工程还有缺陷瑕疵，不组织验收，不验收就不用给工程款…”，这不就陷入了死循环？怎么破？

我们建议试试以下三个步骤：

1、正常提交竣工验收报告，保留证据，启动竣工验收程序；

2、即使甲方推脱不验收，最高院有判例，也可以推定竣工；

3、关注业主单位有无对工程其他施工。

1相关法律规定，“工程竣工验收应当按以下程序进行：（一）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收…”

也就是说，启动竣工验收的关键步骤，就是施工单位要向业主单位提交“工程竣工报告”

而甲方收到报告后，就应该启动竣工验收程序，因为法规是这样规定的：

“建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组，制定验收方案。”

但是，奇葩的是：

“我们在申请竣工后，业主单位给我们列了一份需要返修的清单，在我们返工后，他们又再次列清单，一次两次三次，没完没了，这怎么办？”

竣工验收的意义就是为了核查工程施工的质量是否合格，也就是说需要通过勘察、设计、施工、监理等五方单位组成验收组得出结论。

但还没有核查呢，建设方就单方面得出结论，工程质量不合格，要求施工单位返修到我满意为止，否则不进行竣工验收。

2“承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期”

3业主单位如果进行其他分部的施工，可以被认定为擅自使用工程，而擅自使用也可以推定为工程已经竣工。

以上三点就是解决，甲方以拒不竣工验收的方式拒付工程款的建议，您有什么看法呢？