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年底收账难 甲方以拒不竣工验收的方式拒付工程款 我该怎么办?

发布时间:2023-01-28 14:42:00 1073人看过

临近年关,各种要账各种难,个中滋味只有经历过的才知道。到处送礼、请客,求爷爷告奶奶,还不一定能全额要来工程款。


这不,有的不良甲方,为了拖欠工程款,耍无赖的方式真是层出不穷,今日,一位工程圈的朋友就非常苦恼, 业主单位拒付工程款,而且找了一种奇葩的方式——拒不竣工验收的方式拒付工程款。

做工程的都知道,对于施工方来说,工程款一般是按施工节点支付,例如完成正负零给10%,完成主体结构封顶给50%-60%的工程款,竣工验收付97%等。

所以竣工验收是一个非常重要的支付节点,许多施工方也都是紧赶慢赶的,要赶紧结束一个工程,好回款去周转或者去接下一个工程,然而真实情况往往是甲方拖着不付款,拖来拖去,拖死了包工头、拖垮了施工方,拖苦了农民工

问题来了,就像这家施工企业说的那样:如果业主单位故意不进行竣工验收怎么办?

这就变成了:“竣工验收完毕给工程款97%,但业主单位认为工程还有缺陷瑕疵,不组织验收,不验收就不用给工程款…”,这不就陷入了死循环?怎么破?

我们建议试试以下三个步骤:

1、正常提交竣工验收报告,保留证据,启动竣工验收程序;

2、即使甲方推脱不验收,最高院有判例,也可以推定竣工;

3、关注业主单位有无对工程其他施工。

1相关法律规定,“工程竣工验收应当按以下程序进行:(一)工程完工后,施工单位向建设单位提交工程竣工报告,申请工程竣工验收…”

也就是说,启动竣工验收的关键步骤,就是施工单位要向业主单位提交“工程竣工报告”

而甲方收到报告后,就应该启动竣工验收程序,因为法规是这样规定的:

“建设单位收到工程竣工报告后,对符合竣工验收要求的工程,组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组,制定验收方案。”

但是,奇葩的是:

“我们在申请竣工后,业主单位给我们列了一份需要返修的清单,在我们返工后,他们又再次列清单,一次两次三次,没完没了,这怎么办?”

竣工验收的意义就是为了核查工程施工的质量是否合格,也就是说需要通过勘察、设计、施工、监理等五方单位组成验收组得出结论。

但还没有核查呢,建设方就单方面得出结论,工程质量不合格,要求施工单位返修到我满意为止,否则不进行竣工验收。

2“承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期”

3业主单位如果进行其他分部的施工,可以被认定为擅自使用工程,而擅自使用也可以推定为工程已经竣工。

以上三点就是解决,甲方以拒不竣工验收的方式拒付工程款的建议,您有什么看法呢?




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