最高跌67%，深圳跌幅前十小区来了！福田出台措施 支持刚改置业

发布时间：2023-09-26 08:38:21 654人看过

1、深圳跌幅前十小区来了，最高跌幅达67%

近日，大胡子看深圳统计了深圳房价跌幅前10的小区，最高跌幅达67%。

其中，罗湖旭飞华隆园30平最高售总价455万，单价15.17万/平；而2023年8月，31平154万 ，单价4.97万/平。最高跌幅达到67.24%。

第二名是坪山盈富家园，最高成交价38平246万，单价6.47万/平；2023年8月，40平101万，单价2.52万/平。最高跌幅达到61.05%。

第三名是罗湖东门168小区最高售总价22平330万，单价15万/平；2023年7月，23平140万，单价6.09万/平。最高跌幅达到59.4%。

第四名南山月亮湾花园92平最高售总价1186万，单价12.89万/平；2023年8月，94平495万，单价5.27万/平。最高跌幅达到59.11%。

第五名是福田八卦岭宿舍，此前28平的最高售总价435万，单价15.54万/平；2023年6月，28平178万，单价6.14万/平。最高跌幅达到59.08%。

第六名罗湖金城华庭，36平的最高售总价达480万，单价13.33万/平；2023年6月，39平233万，单价5.97万/平。最高跌幅达到55.21%。

第七名是宝安花样年花郡，27平的最高售总价424万，单价15.7万/平；2023年9月，27平190万，单价6.76万/平。最高跌幅达到55.19%。

第八名是福田旭飞花园，29平最高售总价357万，单价12.31万/平；到2022年10月，29平165万，单价5.69万/平。最高跌幅达到53.78%。

第九名是福田鹏盛村，39平最高成交总价425万，单价10.93万/平；到2023年7月，39平205万，单价5.26万/平。最高跌幅达到51.76%。

第十名是福田鹏盛年华，40平最高成交总价525万，单价13.13万 /平；2023年6月， 40平260万，单价6.5万/平。最高跌幅达到50.48%。

这些小区有一个共同的特点，最高成交价都在2021年1-3月份，此前因学位支撑（少部分旧改）一夜大涨，后受学区房相关政策影响，以位学位支撑失败，小户型本身的居住属性较差，而价格受到很大冲击。

2、深圳福田：支持刚性和改善性住房需求 完善城更项目商业配套

9月25日消息，深圳福田区发布恢复和扩大消费的若干措施，从稳定大宗消费、扩大服务消费、促进农村消费、拓展新型消费、完善消费设施、优化消费环境等六大方面提出19项“实招”，充分发挥消费对经济发展的基础性作用，着力扩大消费需求、提振消费信心。

在稳定大宗消费方面，支持刚性和改善性住房需求。

一是做好保交楼、保民生、保稳定工作。针对涉稳楼盘采用“一楼一策”的方式，成立专班专项推进，通过强管控资金、引入纾困平台、加大市场推广等方式，全面强化问题楼盘管理，确保项目顺利交付。

二是扩大保障性住房供给。持续开展区产业人才租赁社会存量住房补租工作，向符合条件产业人才发放2500套人才租房补租。

三是稳步推进老旧小区改造。出台《深圳市福田区既有住宅加装电梯财政补贴实施细则》，以最高35万/台的标准对符合要求的老旧住宅加装电梯进行补贴。

四是大力推进城中村保障性租赁住房安全整治和品质提升工作，预计本年度改造完成供应保障性住房2000套，产生投资1.5亿元。

在完善消费设施方面，加快培育多层级消费中心。一是开展智慧商圈建设，以CBD商圈为试点积极用数字化手段赋能商圈，为商家引流，为消费者提供便利。二是开展福田区商圈两级体系建设，即打造一个世界级商圈、高标准建设5个特色商圈，通过实施全球消费品牌汇聚行动，推动消费品牌吸聚力实现飞跃。

同时，着力补齐消费基础设施短板。由区城市更新和土地整备局负责，一是推进福田区改造类型为商业用地城市更新项目审批，加快推进岗厦河园、上沙村等城市更新改造项目建设，推进香蜜湖度假村、车公庙连片升级改造等城市更新单元规划审批，打造福田区特色高端商圈。

二是完善福田区其他各类型城市更新项目的商业配套，科学合理布局裙房商业、配套商业、综合超市等商业设施，满足居民日常工作、生活等需求。

3、腾讯全球总部“企鹅岛”要来了

近日，位于前海大铲湾港区的腾讯新总部腾讯“互联网 ”未来科技城（“企鹅岛”）已初现雏形。据悉，该项目一期工程计划于2024年年底竣工，预计2026年全部完工。

“互联网 ”未来科技城项目用地面积80.9万平方米，开发规模200万平方米，投资319亿元，主要建设创新型产业用房、商业、生活配套设施、科技展览馆、数据及智慧控制中心等。

项目建设成为腾讯全球总部，将打造滨海标志性科技园区，进一步扩大腾讯的全球影响力。

“互联网 ”未来科技城项目效果图

2019年11月29日，腾讯科技（深圳）有限公司以85.2亿元挂牌价成交位于深圳市宝安区西乡街道大铲湾A002-0076宗地，将建设深圳“互联网 ”未来科技城。

首期开发地块中包括会议中心、酒店、科技展览馆、数据及智慧控制中心、学校教育设施、产业园区配套宿舍、体育活动中心、社区健康服务中心、公交首末站等，片区或将引入地铁9号线西延线、15号线、妈湾通道等重大市政交通设施。

4、深圳湾超级总部基地加紧建设

近日，新华社航拍了深圳湾超级总部基地的建设进度。从航拍照片来看，目前多栋大楼已拔地而起，还有些地块还是空地状态。

深圳湾超级总部基地是深圳市重点发展区域之一，与香港隔海相望，用地面积117.4万平方米，规划总开发建筑面积约520万平方米；致力于构建集全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅为一体的未来城市典范。

这是建设中的深圳湾超级总部基地（无人机照片，9月22日摄）。

这是建设中的中国电子集团深圳湾总部基地（无人机照片，9月22日摄）。

4、交通：

中秋、国庆假期，深圳有轨电车延长运营服务

据深圳交通消息，为满足广大市民在节假日期间的出行需求，有轨电车延长运营服务 。

9月28日至10月1日以及10月5日和10月6日深圳有轨电车延长运营服务时间1小时30分钟，其余日期维持不变。