随着国家的快速发展，社会日益进步，人们的生活水平也越来越高了，在生活之余工作之后，房产可能是一个永远也不过时的话题。没买房子的人时刻关注着房产变化和动态，时刻注意着自己什么时候才能买上一套房子；已经买了房子的人似乎更加关注房产动态，因为楼市的变化关系着自己已经买的房子价值几何。最近，大家的眼光都被公摊和预售的事情吸引了，可以说“这两个曾经的房产附加物”或许已经到了需要加以规范的时候了。
一个信号，取消“预售+公摊”，进入了倒计时阶段？不光是关注房地产的人对公摊和预售的取消议论纷纷，在前不久，就连人民日报和新华社等官媒都同时发布相同的一篇文章，异曲同工的指出“公摊面积需要规范”、“公摊面积侵害了购房者利益”的现状，不约而同的认为，就现在的房地产市场来看，公摊面积确实需要加以规范了。前几天，央视也报道了公摊面积，指出公摊的不合理之处。
一、公摊的问题或许你还不知道。公摊面积可以说是在房地产的发展史上扮演了不可或缺的角色，公摊面积从哪里来的？或许是个舶来品，但是房产证上的公摊面积哪里来的？开发商写上去的，可能有人会问了，房产证上的公摊面积经过合理精确的测量过吗？这个问题没人能够回答。
这就像人民日报说的那样，个人是无法测量出小区到底有多少公摊面积的，只能根据开发商说多少就是多少。例如一个小区实际公摊面积20000平米，每家公摊25平米，开发商在给每个购房者登记公摊面积的时候，多给写10平方米，购房者也是无法发现的。这样一来，在当下的房价下，每平米按照10000元计算，小区有300户购房者的话，就总计能多收3千万元购房款，对每一个购房者就多收了10万元。
除此之外，公摊面积还被多次出售，例如有的公共部分已经是公摊面积了，开发商再次划上车位再次出售给业主，这就是业主的二次交钱；再例如电梯、大门口、走廊灯都属于公摊范围，物业在这些地方打广告获得收入，这些收入按理说应该给购房者业主所有的，然而并没有给购房者和业主。
二、商品房预售制取消，已经在路上？前不久人民日也曾说到过这个事儿，最近，这个话题热度似乎没有公摊面积高，在房地产发展史上，商品房预售制起到过很大的作用，例如加快了开发商的回款速度，保障了楼盘的顺利建造进行，从而也保障了购房者房子如期交付；但是预售制早已经被开发商钻研透了，预售制已经成为了开发商钻空子、套路购房者的方法之一。如果问100位买过期房的购房者是否愿意再次购买期房，他们估计超过80%的人会说，肯定不会再次购买期房的，因为太受伤了，这就是预售制造成的。
一个新信号，取消“预售+公摊”，已经箭在弦上？预售制取消前不久已经在多个城市进行了试点，相信大家都知道的，并且取得了不错的成效。而公摊面积取消在官媒、央视的呼吁下，我们相信已经为时不远，或许已经在倒计时了！
